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上海安居客近半二手房源“下架”
  作者:admin     发表时间:2019-08-14    

  “安居客提价从来没有通知中介公司,像这样集体联合起来抗议,是头一回。”21世纪不动产一位负责人多少有些无奈地说。

  我爱我家上海公司负责人透露,3月7日,安居客在未知会合作中介公司的情况下,大幅调高房源信息竞价排名价格,点击消费单价上涨27%,租赁单次点击消费单价竟飙升了50%。发起维权的上海房产中介联盟代表透露,京、沪两地共9家中介公司已于10日傍晚全面启动安居客房源的下架工作,11日,房源已全部下架。尽管向安居客说“不”的上海品牌房产中介只有8家,但这8家中介的盘源总量已占到安居客广告排名量的50%。原来上海安居客上的50多万套房源,由于此次8家品牌中介的集体退出,如今只剩下17万套。用一位联盟代表的话说,中介集体退出对安居客而言是一次“重创”。

  所谓竞价排名,“就是在其自行设定的定价基础上,中介经纪人谁愿意为单次点击付费更高,谁的盘源就能优先展示。”一位房产中介负责人透露,在上海安居客上,根据每套房源的标的不同,单次点击费用一般在2-8元之间不等,上不封顶。只要经纪人愿意支付更多的钱,他的房源就可以挂在最前面。有一套闵行航华的房源,其经纪人为了将其放在最前面,单次点击支付的费用已达到45元。有经纪人最多的一个月的单次点击收费就达到4000多元。而竞价排名效果如何?中原地产陈宇珏直言,“投入1000元只能换来5-6通电话,其中还有不少是推销电话。”

  对于普通消费者,这种竞价模式又会产生何种影响?这名负责人表示,在这样的一种“价高者上”的竞价排序模式下,排在最前面的并不是普通消费者想看到的最新房源,更不是所谓性价比极高的优质房源。

  从实际情况来看,二手房经纪的确需要一个公共平台。我爱我家负责人俞静表示,房产中介“牵手”电商的合作方不止安居客一家,中介公司希望能明白消费,安居客所提供的服务并不透明。中介公司根据安居客单方面提供的房源点击量付费,却无法查验真伪。业内人士也指出,单次点击价格提高仅是安居客遭中介联合“封杀”的表面原因,安居客收费不透明、模式不统一等问题才是引发京、沪两地多家房产中介联合暂停与其合作的深层次原因。

  此外,包括安居客在内的网上找房频道、端口,2019年香港历史开奖结果,因虚假房源屡禁不绝的问题时常遭消费者诟病,就此问题,陈宇珏还谈到,房产中介公司一直希望能够介入安居客等电商的后台管理,共同把关房产经纪人的操守问题,“但遗憾的是,安居客把注意力更多地放在经纪人身上。如果双方能在房源信息把控的问题上合作得更深,有可能从根本上杜绝虚假房源。”

  昨天晚间,安居客就“封杀”风波向本报专门发来声明,声明中首先不认为其与前述房产中介公司已经彻底决裂,而是定性为一种“与部分合作伙伴在合作模式上的争议”,并表示近期将再次协商。

  就受房产中介诟病最多的“点击收费”模式,www.84426.com安居客作出解释,称该模式是互联网电子商务的主流——百度、阿里巴巴、去哪儿等平台均采用的模式。相比传统闷包的套餐模式(即无论有无效果都收费),按点击收费更考虑和保障了经纪人利益,有效果才付费。安居客最后表示,经过深入沟通,发现调价条件并不成熟,并于3月11日宣布并停止实施调价计划。(本报记者 杨冬)

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